Prix de location au m2
Villa Charles Bénard (Paris 12ème)

Données SeLoger décembre 2025

Le m² Villa Charles Bénard est sensiblement plus cher que dans les autres rues du quartier Bel-Air Nord (4,61 %), mais aussi cher que dans le reste du 12e arrondissement. Les prix au mètre carré d'un bien immobilier dans cette villa sont au maximum de 12 068 € et au minimum de 5 202 €, pour une moyenne à 9 044 €.

La Villa Charles Bénard se situe dans le 12e arrondissement de Paris, au cœur d'un environnement arboré comprenant de nombreux espaces verts, dont le Square Debergue. Autour de la villa, les possibilités de faire ses courses ne manquent pas, avec par exemple neuf boucheries, un marché de quartier, plusieurs boulangeries, ou encore sept banques. Les installations sportives présentes permettent de pratiquer le basket et la pétanque. À moins de 500 mètres de la villa, vous trouverez l'École Maternelle Arnold Netter et l'École Maternelle Marsoulan A, ainsi que de nombreuses écoles primaires, la plus proche étant l'École Primaire Marsoulan. L'offre éducative comprend aussi le Collège Georges Courteline et le Collège Hélène Boucher, mais aussi le Lycée Général Hélène Boucher. Pour les enfants en bas âge, trois structures d'accueil pour la petite enfance sont également établies dans les alentours de la villa. Côté santé, on retrouve pas moins de 22 généralistes mais également 15 médecins spécialistes non loin de cette villa. Par ailleurs, huit officines y sont aussi implantées. L'Hôpital Pierre Rouques les Bluets et l'Hôpital Armand-Trousseau (APHP) sont les établissements de santé installés dans les environs. Le métro 6 et les lignes T3a et T3b du tram sont facilement accessibles. La Villa Charles Bénard est également desservie par de nombreux arrêts de bus et quelques stations Vélib.