Prix de location au m2
Rue André Derain (Paris 12ème)

Données SeLoger décembre 2025

La Rue André Derain est 7,31 % moins chère que dans les autres rues du 12e arrondissement de Paris, et 3,52 % moins chère que dans le quartier Bel-Air Sud. Dans cette rue, les prix du mètre carré sont en moyenne de 8 294 €, pour un minimum à 6 546 € et un maximum à 11 950 €.

La Rue André Derain est une rue du 12e arrondissement de Paris, située au sein d'un environnement arboré avec bon nombre d'espaces verts, parmi lesquels le Square Charles Péguy. Un grand nombre de services et commerces sont implantés non loin de la rue : plusieurs boulangeries, un bureau de poste, cinq boucheries, ou encore trois banques. Grâce à une salle de sport, quelques terrains de sport et une salle de tennis de table, il est possible de se dépenser à moins de 500 mètres. L'enseignement primaire est assuré par l'École Maternelle Arnold Netter et l'École Maternelle Armand Rousseau, ainsi que quelques écoles primaires, la plus proche étant l'École Primaire Montempoivre. Des établissements du secondaire sont également présents, par exemple le Collège Paul Valéry et le Collège Georges Courteline, ou encore le Lycée Général Paul Valéry et le Cours Molière. Trois structures d'accueil pour les tout-petits sont aussi présentes dans les alentours de la rue. Concernant les professionnels de santé, beaucoup de médecins généralistes et spécialistes sont installés à proximité directe de la rue. D'autre part, vous pouvez être accueilli par quatre pharmacies différentes. L'Hôpital Armand-Trousseau (APHP) et l'Hôpital Pierre Rouques les Bluets sont les établissements de santé installés dans les environs. La Rue André Derain est accessible via les stations Montempoivre, Alexandra David-Néel, Porte Dorée et Porte de Vincennes, sur les lignes T3a et T3b du tram. Plusieurs arrêts de bus et plusieurs stations Vélib complètent efficacement les possibilités de transport des environs.