Prix de l'immobilier au m2
Villa de Saint-Mandé (Paris 12ème)

Données SeLoger décembre 2025

Le prix du mètre carré dans la Villa de Saint-Mandé est sensiblement plus haut que celui des autres rues du 12e arrondissement de Paris (4,79 %) et que celui du reste du quartier Nation-Picpus (3,31 %). Les prix au m² d'un bien immobilier dans cette villa sont au minimum de 4 823 € et au maximum de 14 898 €, pour 9 499 € en moyenne.

La Villa de Saint-Mandé se situe dans le 12e arrondissement de Paris, dans les environs de très nombreux espaces verts, notamment le Square Courteline. Ses alentours la placent au cœur d'un environnement arboré. Autour de la villa, les possibilités de faire ses courses ne manquent pas, avec par exemple deux boucheries, plusieurs banques, quelques boulangeries, ou encore un bureau de poste. Grâce à plusieurs salles de sport, une salle de danse, ou un terrain de pétanque, il est possible de faire de l'exercice sans trop s'éloigner. La Barrière du Trône se trouve à proximité directe de la villa. Différents types d'établissements scolaires sont établis à moins de cinq minutes de la villa : trois écoles maternelles (École Maternelle Marsoulan A, École Maternelle Picpus et École Maternelle Picpus F), neuf écoles primaires (dont, École Primaire Privée Saint Michel de Picpus et École Primaire Marsoulan) et un collège (École Secondaire Privée du Cerene). Pour les enfants en bas âge, vous trouverez aussi six structures d'accueil pour les tout-petits. On dénombre, en ce qui concerne la santé, beaucoup de médecins généralistes, mais également un nombre assez conséquent d'officines. Non loin de cette villa, les spécialistes sont très nombreux. L'Hôpital Rothschild (APHP) se situe à proximité. La Villa de Saint-Mandé est desservie par la station Picpus, sur la ligne 6 du métro. Les riverains de la Villa de Saint-Mandé disposent aussi des trams T3a et T3b. De nombreux arrêts de bus et quelques stations Vélib faciliteront également vos déplacements.