AHORA IMMOBILIER

Notre agence, spécialisée depuis 25 ans dans la vente et la location d'appartements, maisons et villas à Marseille vous propose un large éventail de biens immobiliers à Marseille. Vous souhaitez acheter, louer, vendre, mettre en location, faire estimer un bien immobilier à Marseille ? Vous souhaitez nous confier votre appartement ou votre maison en gestion afin de sécuriser votre investissement locatif ? Notre équipe est à votre service pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Nos missions : Assurer la rentabilité de vos biens. Avec la GLI (Garantie Loyers Impayés) car les risques financiers en cas d'impayés sont lourds, surtout si les loyers représentent une source de revenu essentielle pour un foyer, ou particulièrement en cas d'endettement pour l'achat du bien immobilier. Par le biais de notre mandat de gestion locative, vous pouvez bénéficier d’un contrat groupe déjà négocié au meilleur taux. Maximiser la rentabilité de vos biens. Nous effectuons une estimation du loyer potentiel au mieux de vos intérêts. Une analyse du marché portant sur des biens aux critères comparables ainsi qu'une attention constante aux données du marché vous garantissent la meilleure rentabilité possible pour votre patrimoine. S’assurer du respect de la législation. De nombreux textes régissent les relations contractuelles entre locataires et propriétaires bailleurs. Pour chaque nouvelle disposition, le propriétaire bailleur qui n'aura pas intégré ces nouvelles règles sera passible de poursuites par le locataire. Notre veille juridique est là pour vous garantir que les règles de droit seront bien appliquées. Garantir votre tranquillité d'esprit. Nous vous représenterons de la meilleure des manières auprès de l'ensemble des interlocuteurs comme les différents prestataires (assureur, entrepreneurs de travaux, EDF-GDF...), le syndic et les autres copropriétaires (charges de copropriété, interventions dans l'immeuble, problèmes de voisinage...), l'administration (impôts, services municipaux, organismes sociaux...), votre locataire et son quotidien dans les locaux loués. Déduction des honoraires de gestion des revenus fonciers. Tous les frais de gestion courante et d'assurance loyers impayés sont déductibles des revenus fonciers dans le cadre de la loi de finances. La gestion de votre patrimoine est notre métier… Nous assurons pour vous l’envoi et le suivi des avis d'échéances de loyers à votre locataire tous les mois, les relances et le suivi des paiements au jour le jour, la régularisation annuelle des charges, l'appel du paiement de la taxe d'ordures ménagères à votre locataire annuellement, la révision annuelle du loyer en fonction de l’IRL (Indice de Révision des Loyers), le paiement du loyer à votre attention tous les mois par virement automatique, l'envoi d'un CRG (Compte-Rendu de Gestion) mensuel à votre attention... En cas de sinistre, nous nous chargeons de la déclaration auprès des assurances et / ou experts. Le cas échéant, nous vous conseillons les services de professionnels pour une éventuelle remise en état. Nous vous soumettons des propositions chiffrées dans les meilleurs délais. Nous simplifions pour vous la déclaration fiscale : avant la date d'échéance, nous vous préparons l'état préparatoire de vos revenus fonciers.