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Prix de l'immobilier au m2
Le Merlan (Marseille 14ème)

Prix moyen au m2
2 871 €
Prix bas : 2 153 €
Prix haut : 4 307 €
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Prix moyen des appartements au m2 dans le quartier Le Merlan

Prix haut: 3 639 €
2 426 €
Prix bas: 1 819 €
Moyenne à Marseille 14ème
Prix haut: 2 148 €

Prix moyen des maisons au m2 dans le quartier Le Merlan

Prix haut: 5 671 €
3 781 €
Prix bas: 2 836 €
Moyenne à Marseille 14ème
Prix haut: 3 121 €

Les derniers biens vendus dans le quartier Le Merlan

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    Marseille 14ème arrondissement
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    Vendu en Septembre 2025
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  6. Appartement
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    58 m²
    Marseille 14ème arrondissement
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    Vendu en Septembre 2025
    par 1894-L'immobilier

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Top 5 des rues les plus chères et les moins chères dans le quartier Le Merlan

Les plus chères
RuePrix m² moyen
Boulevard de la Chapelle4 935 €
Avenue des Rosiers4 910 €
Rue de l'Escalet4 191 €
Avenue des Lilas3 979 €
Lotissement le Clos Estello3 882 €
Les moins chères
RuePrix m² moyen
Boulevard du Capitaine Gèze1 915 €
Boulevard Ferdinand de Lesseps2 014 €
Allée Serpentine2 025 €
Boulevard Louis Guichoux2 043 €
Boulevard Claire2 061 €

Prix immobilier des principales rues du quartier Le Merlan

RuePrix immobilier
Avenue du Merlan3 217 €
Boulevard Notre-Dame de Santa Cruz2 424 €
Boulevard Anatole de la Forge3 272 €
Avenue Louis Blériot3 217 €
Rue de la Gardiette2 321 €
Rue de Gratteloup2 321 €
Rue de Lissandre2 321 €
Boulevard du Verdon2 225 €
Rue des Prés2 321 €
Avenue des Rosiers3 217 €
Avenue Alexandre Ansaldi2 321 €
Rue de la Calebasse2 321 €
Avenue de Barbarin2 225 €
Avenue Guynemer3 217 €
Avenue des Lys3 217 €
Chemin du Four de Buze3 272 €
Avenue Marigny2 225 €
Avenue des Lilas3 988 €
Avenue du Général Brissac2 424 €
Rue Gabriel Audisio2 424 €
Rue Gratteloup2 321 €
Avenue des Pâquerettes3 988 €
Rue Roland Garros3 217 €
Traverse de Party3 217 €
Chemin du Bassin2 424 €
Traverse du Château Vento2 321 €
Groupe Château Vento2 321 €
Rue de Canadel2 321 €
Boulevard Albertville2 424 €
Place de Cabas2 321 €
Rue du Capelan2 321 €
Rue Missiri2 321 €
Avenue des Glaïeuls3 217 €
Rue Paul Matton3 217 €
Rue Henri Poincaré3 217 €
Chemin des Grottes Loubières4 183 €
Le Parc de l'Estello3 988 €
Impasse Spinelli3 217 €
Rue Latham3 217 €
Chemin de Saint-Mitre à Four de Buze 
RuePrix immobilier
Rue Gratteloup2 321 €
Avenue des Pâquerettes3 988 €
Rue Roland Garros3 217 €
Traverse de Party3 217 €
Chemin du Bassin2 424 €
Traverse du Château Vento2 321 €
Groupe Château Vento2 321 €
Rue de Canadel2 321 €
Boulevard Albertville2 424 €
Place de Cabas2 321 €
Rue du Capelan2 321 €
Rue Missiri2 321 €
Avenue des Glaïeuls3 217 €
Rue Paul Matton3 217 €
Rue Henri Poincaré3 217 €
Chemin des Grottes Loubières4 183 €
Le Parc de l'Estello3 988 €
Impasse Spinelli3 217 €
Rue Latham3 217 €
Chemin de Saint-Mitre à Four de Buze 

Biens sur le marché

33 bien(s) actuellement sur le marché

Type de biens

et 33% de maisons

Nombre de pièces

et aussi : 12% de Studio , 12% de 2 pièces , 28% de 4 pièces , 20% de 5 pièces

Surface minimum

et aussi : 19% de moins de 40m2 , 11% de plus de 100m2

Les biens en vente dans le quartier Le Merlan

  1. Appartement
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    42 500 €
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    4 ch
    150 m²
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    460 000 €
  3. Appartement
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    57 m²
    Marseille 14ème
    158 000 €
  4. Appartement
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    3 ch
    92 m²
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    326 000 €
  5. Appartement
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    82,35 m²
    Marseille 14ème
    234 000 €
  6. Appartement
    4 p
    3 ch
    82,35 m²
    Marseille 14ème
    234 000 €
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Le Merlan et ses habitants

  • Population
    • 10 020 habitants
    • 1 841 habitants par m2
    • Superficie : 5,443 km2
  • Composition du foyer
    • 45 % de célibataires
    • 25 % de couples
    • 30 % de familles
  • Emploi et chômage
    • 43 % d'actifs
    • 11 % de chercheurs d'emploi
    • 4 % d'actifs de -30 ans
  • Âge et revenu moyen
    • 26 ans (âge médian)
    • 18 425 € annuel par foyer (moyenne)

Le Merlan et sa vie de quartier

  • Transports
    • 20 arrêt(s)
      Bus, métro, tram, RER, Trancilien, Vélib’
  • Education
    • 8 établissements
      Primaires, secondaires et supérieurs
  • Commerces et services
    • 6 commerce(s)
      Restaurants, cafés, boulangerie, pressing…
  • Service public
    • 0 établissement(s)
      Mairie, Pôle emploi, commissariat…

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