Prix de l'immobilier au m2
Villa Deloder (Paris 13ème)

Données SeLoger décembre 2025

La Villa Deloder présente un prix au m² 11,43 % plus haut que dans le quartier Olympiades-Choisy, toutefois celui-ci est 7,53 % moins élevé que dans les autres rues du 13e arrondissement. En moyenne, un bien immobilier dans cette villa atteint un prix au mètre carré de 8 085 €, avec un minimum à 6 300 € et un maximum à 10 110 €.

La Villa Deloder se situe dans le 13e arrondissement de Paris, au cœur d'un environnement arboré comprenant de nombreux espaces verts, le plus proche étant le Jardin Paul Nizan. Grâce à un terrain de handball, bon nombre de salles de sport, ou une piste d'athlétisme, il est possible de se dépenser à proximité directe de la villa. Un grand nombre de commerces et services se trouvent à moins de 500 mètres : plusieurs boulangeries, quelques boucheries, trois bureaux de poste, ou encore quelques banques. De la petite section jusqu'au lycée, la villa a l'avantage de se trouver non loin de nombreux établissements scolaires : deux écoles maternelles (École Maternelle Auguste Perret K et École Maternelle Pointe d'Ivry), trois écoles primaires (École Primaire Choisy, École Primaire Auguste Perret et École Primaire d'Application), deux collèges (Collège Gabriel Fauré et Collège Gustave Flaubert) et deux lycées (Lycée Général Gabriel Fauré et Lycée Professionel Gaston Bachelard). Pour les tout-petits, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge sont également implantées dans un rayon de 500 mètres autour de la villa. Côté santé, comme les médecins généralistes, un grand nombre de pharmacies sont installées. Dans les environs de la villa, les spécialistes sont relativement présents. Avec la ligne 7 du métro et les trams T3a et T9 à proximité, la Villa Deloder est facilement accessible en transports en commun. La Villa Deloder est aussi desservie par de nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib.