Prix de l'immobilier au m2
Passage Guenot (Paris 11ème)

Données SeLoger décembre 2025

Le m² Passage Guenot coûte 2,79 % moins cher que dans le reste de Paris 11, toutefois celui-ci coûte 0,63 % de plus que le reste du quartier Nation-Alexandre Dumas. En moyenne, l'immobilier dans ce même passage atteint un prix au mètre carré de 9 375 €, pour un maximum à 11 649 € et un minimum à 7 537 €.

Le Passage Guenot est un passage du 11e arrondissement de Paris situé non loin de nombreux commerces et services. Autour du passage, deux espaces verts permettent de prendre l'air : le Square des Jardiniers et le Jardin Émile Gallé. Bon nombre de salles de sport sont présentes dans un rayon de 500 mètres. Les habitants peuvent se divertir avec la Comédie Nation. À proximité, on trouve aussi le cinéma MK2 Nation. À moins de 500 mètres du passage, vous trouverez quelques écoles maternelles, dont l'École Maternelle Voltaire W, ainsi que plusieurs écoles primaires, la plus proche étant l'École Primaire Privée Ganenou. Les structures d'enseignement les plus proches incluent également le Collège Pilâtre de Rozier, mais aussi de nombreux lycées, parmi lesquels le Lycée Professionnel Turquetil-Lycée des Métiers de la Mode. Six structures d'accueil pour la petite enfance se trouvent également dans les alentours du passage. Pour ce qui est de la santé, à proximité de ce passage, on retrouve un très grand nombre de médecins généralistes mais également beaucoup de médecins spécialistes. Par ailleurs, vous pouvez être accueilli par huit officines différentes. À proximité directe du passage vous trouverez la station de métro Rue des Boulets (ligne 9). Le Passage Guenot est aussi desservi par de nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib.