Prix de location au m2
Villa des Falaises (Paris 20ème)

Données SeLoger décembre 2025

Le prix du mètre carré dans la Villa des Falaises est sensiblement plus élevé que celui du reste du quartier Gambetta (4,59 %) et que celui de Paris 20 (3,50 %). Dans cette même villa, les biens atteignent un prix au m² maximum de 11 073 € et minimum de 6 817 €, pour 8 807 € en moyenne.

La Villa des Falaises se trouve dans le 20e arrondissement de Paris, dans les environs de multiples infrastructures sportives, notamment deux salles de danse et deux dojos. Ses alentours la placent au cœur d'un environnement dynamique. Une grande variété de services et commerces se situent à proximité de la villa : un bureau de poste, quelques boucheries, cinq banques, ou encore plusieurs boulangeries. Pour s'aérer dans les environs, on trouve le Square Édouard-Vaillant. La salle de spectacle la plus proche est le Théâtre de l'Est parisien. L'enseignement primaire est assuré par quelques écoles maternelles, parmi lesquelles l'École Maternelle Bretonneau C, ainsi que quelques écoles primaires, dont l'École Primaire Bretonneau. Du côté des établissements du secondaire, vous trouverez le Collège Privé Beth Yacov et le Collège Léon Gambetta, ainsi que le Lycée Privé Beth Yacov. Pour les tout-petits, vous trouverez aussi huit structures d'accueil pour la petite enfance. Concernant les professionnels de santé, un nombre assez conséquent de médecins généralistes et spécialistes sont installés à proximité directe de la villa, de même qu'un nombre non négligeable de pharmacies. L'Hôpital Tenon (APHP) se situe à proximité. À proximité de la villa vous trouverez les lignes 3bis et 3 du métro (stations Pelleport et Porte de Bagnolet). La Villa des Falaises bénéficie également de la proximité du tram T3b. De nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib faciliteront aussi vos déplacements.