Prix de location au m2
Passage du Ruisseau de Menilmontant (Paris 20ème)

Données SeLoger décembre 2025

Le prix du m² dans le Passage du Ruisseau de Menilmontant est sensiblement plus élevé que ceux du 20e arrondissement de Paris (1,38 %) et du reste du quartier Gambetta (2,49 %). Dans ce passage, les biens immobiliers atteignent un prix minimum de 4 895 € au mètre carré et un prix maximum de 12 444 €, pour 8 618 € en moyenne.

Le Passage du Ruisseau de Menilmontant se trouve dans le 20e arrondissement de Paris, au cœur d'un environnement dynamique avec de multiples infrastructures sportives, dont une salle de boxe et deux salles de danse. Pour les achats du quotidien, on trouve un bureau de poste, plusieurs boulangeries, quelques boucheries, ou encore quatre banques à proximité directe du passage. Deux espaces verts apportent une note de verdure aux alentours : le Square rues Sorbier-Bidassoa et le Square des Saint-Simoniens-Ménilmontant. Les habitants peuvent se distraire grâce au Théâtre de Ménilmontant et le Vingtième Théâtre. À moins de cinq minutes du passage, vous trouverez de très nombreuses écoles maternelles, parmi lesquelles l'École Maternelle Retrait, ainsi que de multiples écoles primaires, notamment l'École Primaire B. L'offre éducative comprend également le Collège Jean-Baptiste Clément, mais aussi l'École Dentaire Française et le Lycée Polyvalent Martin Nadaud. Pour les tout-petits, 13 structures d'accueil pour la petite enfance sont aussi disponibles à proximité du passage. En ce qui concerne les professionnels de santé, non loin du passage, on retrouve un très grand nombre de médecins généralistes mais également des médecins spécialistes. D'autre part, sept pharmacies y sont également installées. Pour vos déplacements, le Passage du Ruisseau de Menilmontant est facilement accessible en bus et en Vélib'.