Prix de location au m2
Rue des Malmaisons (Paris 13ème)

Données SeLoger décembre 2025

Dans la Rue des Malmaisons, le prix du mètre carré est bien moins haut que celui des autres rues de Paris 13 (-37,59 %) et que celui des autres rues du quartier Olympiades-Choisy (-13,32 %). Un bien immobilier dans cette rue atteint un prix au m² minimum de 4 523 € et maximum de 10 151 €, pour une moyenne à 6 319 €.

La Rue des Malmaisons fait partie du 13e arrondissement de Paris. Située dans un environnement arboré, elle profite de la proximité de multiples espaces verts, le plus proche étant le Jardin Choisy Caillaux. Grâce aux infrastructures sportives disponibles non loin de la rue, il est possible de pratiquer l'athlétisme, la danse ou l'escrime. Un grand nombre de services et commerces sont présents à moins de 500 mètres : quelques boucheries, deux bureaux de poste, plusieurs boulangeries, ou encore six banques. Dans un rayon de 500 mètres autour de la rue, vous trouverez de très nombreuses écoles maternelles, parmi lesquelles l'École Maternelle Pointe d'Ivry, ainsi que de multiples écoles primaires, notamment l'École Primaire Privée Yabné-Henri Schilli. L'offre éducative comprend aussi de nombreux collèges, dont le Collège Gabriel Fauré, mais aussi quelques lycées, parmi lesquels le Lycée Professionel Gaston Bachelard. Pour les enfants en bas âge, vous trouverez également sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté santé, on dénombre un nombre non négligeable de médecins spécialistes, mais également beaucoup de pharmacies. Dans les mêmes alentours, les médecins généralistes sont très nombreux. La rue est desservie par la ligne 7 du métro et les trams T3a et T9. La Rue des Malmaisons est aussi desservie par de nombreux arrêts de bus et plusieurs stations Vélib.